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济宁:西城国际房产楼盘项目要依法审批 规范销售
http://haiguan5.cn 2019-07-11

    光明网12月2日济宁电(记者 郭圣峰)近日,济宁西城国际项目因为建设手续不完善引发媒体围观,网络媒体质疑出现后,济宁当地政府迅速作出反应,当即成立调查组对开发商的违规行为进行调查,记者于11月30日对事件处理进行了跟踪采访。

    济宁西南城乡建设开发规划中的旧村改造项目

    12月1日,记者顶着初冬的寒风,在济宁西南城乡结合部的部分村庄采访,期间,听到最多的是当地老百姓对3年来济宁京杭大运河以西区发展变化的感慨。市中区安居街道李庄村搬迁的一个李大爷这样对记者说,“我们李庄村800多口人,十多年没划宅基地,小青年结婚都没有房子,一到晚上就黑灯瞎火,没有大商场和像样的餐馆,路边脏乱差,现在好了,马上住上新楼房了,没想到我活这么大把年纪,还能给城里人一样!”老人说的这些,就是济宁市委、市政府近年来实施的城市“西跨”战略,规划建设大运河生态经济,统筹城乡发展的缩影,而被媒体报道的“济宁西城国际楼盘”也就是济宁市中区安居街道李庄村旧村改造项目。

    据济宁经济开发区的李主任介绍,安居街道李庄社区工程规划总用地面积227.25亩,规划建设用地面积207.9亩,规划建筑面积19.4万平方米,其中住宅建筑面积18.4万平方米,商业建筑面积7270㎡,会所建筑面积1150㎡,幼托建筑面积1430㎡,社区服务中心建筑面积300㎡,规划户数1536户,规划人口5376人,停车位614个,停车率40%,绿地率35.5%,回迁区住宅建筑面积7.4万平方米。这个社区建设项目由济宁市中世峰房地产开发有限公司开发建设,现在一期工程回迁区15栋楼土建工程已承建完成。该工程作为济宁市中区政府的民生工程,建成后将大大改善当地老百姓的居住环境。

    据悉,3年来,济宁大运河以西发生了巨变。备受济宁人民关注的太白西路跨河大桥及西延工程已全线通车,运河路高架桥已具备通车条件,八里庙“运河之都”大桥即将通车,运河以西自来水、天然气、热力、中水管网正在铺设,当年位于城区西南部的南苑、韩庄、谭庄等城中村,如今已变成了环境优美现代化的运河佳园社区,济宁豪德商贸城、美恒汽博城、安居煤矿等项目正如火如荼地建设中,苏宁电器鲁西南物流中心、山东烟草物流济宁中心等项目正在洽谈中。但这只是济宁西南发展过程中的改变之一,令我们期待的变化,在未来还有很多。

    探访建设审批中的西城国际项目

    据了解,济宁市计划2011年内开工建设济宁适用房、廉租房和公租房1.5万多套。新建农村住房8万户、改造危房2万户,增强村村通油路、通客车、通自来水、通有线电视等项目建设的实效,加快实现城乡公共服务的均等化。济宁市政府还要求,从办好民生实事项目入手,支持农村社保、医疗、教育、文化、科技等项事业加快发展,建立健全农村公共服务体系;突出抓好后续管理服务和配套设施完善,促使镇村容貌、环境卫生、居住条件、公共服务每年都有大的改观。

    济宁西城国际楼盘为济宁市中区安居街道李庄村旧村改造项目,根据济宁市政府部署属于济宁中区政府2011年的民生工程,按照济宁市“一城四区”的规划,济宁市中区负责运河两岸的深度开发,有序实施城中村改造和新农村建设。济宁市中世峰房地产开发公司为安居街道李庄村旧村改造回迁区的承建方, 其项目规划在有关部门审批后,建设用地已经山东省政府同意由济宁中区政府收储(鲁政土字[20111289号])。

    目前,济宁市中区安居街道李庄村旧村改造回迁工程15栋住宅楼主体完工,正在进行外墙保温和室内装修,预计2012年年初交房入住。届时,将解决原李庄村185户、800余人的住房问题。由于回迁区属于旧村改造一期工程,在安置完回迁居民后还要进行二期商业开发及完善相关配套服务设施建设。

    在采访中得知,自今年8月份,济宁中世峰房地产开发有限公司就安排专门人员到国土、建设等部门审批有关手续,同时销售部门准备市场启动工作,由于工作衔接不及时,导致宣传前移,出现媒体所说“未批先售”现象。

    依法开发建设“西城国际”

    近年来,位于山东省济宁市中区西南部的部分村庄随着社会的不断发展逐渐成为城中村,常年管理滞后,乱搭乱建环境卫生脏乱,社会治安状况得不到改善,一定程度上制约了城市整体的发展。济宁市中区政府积极实施“项目带动”战略,坚持提速增效、跨越发展,依法大力推进项目建设,全面启动城中村改造确定了安居街道李庄村旧村改造项目建设,把该项目定为今年实施的民心工程和重点推进的十大项目之一。

    由于开发商济宁中世峰房地产开发有限公司操作过当,导致“未批先售”现象。由济宁经济开发区管委会召集国土、建设等部门组成的调查组表示,将按照有关规定严惩该公司违法违规行为,并派出国土、建设、规划、质检等部门对工程全程监管服务,依法建设,规范操作,确保民生工程得民心顺民生合民意。

    济宁中世峰房地产开发有限公司表示进行将应该严格依法建设、合法开发。同时加快有关建设手续审批进程,提高工程质量意识,以满足规范要求,及时加强沟通和协调,确保工程顺利完工。

   


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编辑:何双印
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