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华美地产地块未缴地价款被收回 暂停在京拿地资格
http://haiguan5.cn 2019-06-12

华美地产百子湾地块

北京市国土部公告截图

    人民网5月3日北京电(记者 王日晨) 5月2日,北京市国土资源局官网发布公告称,北京雅居乐房地产开发有限公司于2009年12月竞得的朝阳区百子湾路14号地块,由于未按照出让合同的约定缴纳地价款被收回,同时将从5月2日起1年内暂停雅居乐公司及其关联公司参与北京市新的土地出让交易活动资格。

    据了解,北京雅居乐经过26轮竞价以7.1亿元竞得北京朝阳区百子湾路14号住宅混合公建用地,击败了在场的北京建工置地、北京国锐房地产开发有限公司等5家开发商。每平方米地价为1.7万元,亦打破当时北京市最高每平方米价格。该地块面积达1.62836万平方米,建筑面积超过4万平方米,拍价底价为1.7亿元,成交价较底价高出逾3倍。

    公告显示,北京雅居乐房地产开发有限公司(以下简称"雅居乐公司")于2009年12月30日以71000万元竞得朝阳区百子湾路14号住宅混合公建用地(原北京市第一建筑构建厂余留用地)的国有建设用地使用权,并于此后与我局签订了《国有建设用地使用权出让合同》。

    依据出让合同的有关规定,市国土局将与雅居乐公司解除朝阳区百子湾路14号住宅混合公建用地的出让合同,收回该宗地的国有建设用地使用权,对于雅居乐公司已交纳的1700万元合同定金不予退还。并将从2012年5月2日起,暂停之后的1年内雅居乐公司及其关联公司参与北京市新的土地出让交易活动资格。

    据了解,北京雅居乐房地产有限公为华美地产旗下的子公司。2009年12月,经过26轮激烈竞拍,华美地产力挫其他群雄,夺得该宗土地。北京市土地管理储备中心资料显示,该地块毗邻CBD区域,占地面积13821.43平方米,建筑面积41464.3平方米。

    实际上,以不同的项目公司名义换“马甲”拿地,在华美地产拿地的路径中并不少见。

    公开资料显示,华美地产近年快速扩张,以通州区为重点布下重兵,以提高区域市场占有率,曾开发了华美橡树岭、华美香樟林,以及K2系列和M5朗峰、首邑溪谷等知名项目。随着房地产调控升温,加上2008年之后通州地价飞涨,开发成本过高,其旗下的K2系曾一度传出资金链断裂传闻。

    有业内人士推测,华美地产放弃百子湾地块,可能是考虑当初拿地成本太高的因素。但1700万的保证金也使其损失不小。

   


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编辑:何双印
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